Short description
Restrukturierung Markt am Elisabethplatz:
Offenes Verfahren für die Errichtung eines neuen Dauermarktes (Elisabethmarkt) mit 10 Marktgebäuden mit insgesamt 22 Verkaufseinheiten,
als erdgeschossige (eingeschossige) Bebauung.
LV 103 Baulogistik:
Bauablauf/ Konstruktion/ Schnittstellen Die Baustelle des Elisabethmarktes in der Maxvorstadt in Schwabing befindet sich in einer innerstädtischen Situation mit begrenzten Platzverhältnissen auf der Baustelle und im unmittelbaren Umfeld. Aus diesem Grunde soll der Zimmerer Rohbau mit einem möglichst hohen Vorfertigungsgrad und auf der Baustelle versetzt parallel in drei Abschnitten erfolgen. Zu beachten sind die beengte bzw. innerstädtische Lage, eine benachbarte Baustelle, umliegende Schulen und schützenswerter Baumbestand.
Geschätzte Mengen:
Bauzaun geschlossen : ca. 62 m Bauzaun offen : ca. 127 m Baumschutzzaun : ca. 9 m Abdeckungen Deckenöffnungen, Stahl : ca. 13 m2 Abdeckungen Deckenöffnungen, Holz : ca. 56 m2 Bauwasser-Anschluss inkl. Einhausung frostsicher : 1 Stck.
Bauwasser-Verteilerstelle inkl. Einhausung frostsicher : 1 Stck.
Bauwasser-Entnahmestelle inkl. Einhausung frostsicher : 2 Stck.
Bauwasserzuführung inkl. Begleitheizung : ca. 125 m Abwasserleitungen : ca. 53 m Mobile Heizgebläse, elektrisch betrieben : 15 Stck.
Freistehende Lufterhitzer, Brennstoff Öl : 2 Stck.
Materialcontainer : 1 Stck.
Büro-, Besprechungs- und Personalcontainer, 20´ Fuß Container : 10 Stck.
Personalcontainer, 10´ Fuß Container : 8 Stck.
Sanitärcontainer : 1 Stck.
Baustrom-Hauptverteiler : 1 Stck.
Baustrom-Bereichsverteiler : 2 Stck.
Baustrom-Unterverteiler : 12 Stck.
Baustrom-Containerverteiler : 3 Stck.
Kabelbrücken, unterschiedliche Größen : 2 Stck.
Baubeleuchtung-Unterverteiler : 14 Stck.
Anschlussleitungen Baustrom : ca. 335 m Anbauleuchten, unterschiedliche Größen und Varianten : 140 Stck.
Anschlussleitungen Baubeleuchtung : ca. 3.040 m Verlängerungskabel, unterschiedliche Längen und Varianten : 18 Stck;
Voraussichtlicher Baubeginn : KW 7 2023, Dauer 2 Wochen;
Unterhalt der Baustelleinrichtung : ca. 76 Wochen;
Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle Mit der zeitgleichen Ausführung von Arbeiten durch andere Unternehmer muss während der gesamten Bauzeit gerechnet werden.
Description of the procurement
Elisabethmarkt: Offenes Verfahren;
1) Baumaßnahme 1.1) Errichtung eines neuen Dauermarktes mit 10 Marktgebäuden mit insgesamt 22 Verkaufseinheiten,
als erdgeschossige (eingeschossige) Bebauung.
2) Gebäudenutzung 2.1) Gebäudenutzung Marktgebäude, Erdgeschoss Marktgebäude mit Verkaufsständen, sowie Müllräume, Lagerräume und Sanitäranlagen.
2.2) Gebäudenutzung, 1. Untergeschoss Im 1. Untergeschoss (ca. 60% Flächenanteil des Baugeländes) befinden sich den Verkaufsständen zugehörige Fahrzeugstellplätze der Händler und Lagerräume der Händler, sowie Sanitärräume und Technikräume für die Marktstände.
3) Angaben zur Baustelle 3.1) Lage der Baustelle Elisabethplatz, 80796 München, Flurstück Nr. 4556/24, 4556/27, 4556/28 Die Baumaßnahme befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing-West.
Der Standort grenzt nördlich an die Grünfläche des Elisabethplatzes, östlich an die Nordendstraße,
südlich an das ehemalige Grundstück der Stadtwerke München (Flurnummer 4552) und westlich an die Arcisstraße an.
Westlich der Grünfläche des Elisabethplatzes ist die Städtische Berufsschule für Fahrzeugtechnik - Eisenbahn - Fahrbetrieb ansässig.
Der nördliche Rand des Baugrundstücks wird durch einen schützenswerten Baumbestand begrenzt.
Der südliche Rand des Baugrundstücks wird durch die Baustelle für einen Neubau der Stadtsparkasse München begrenzt.
Aufgrund der innerstädtischer Lage bestehen beengte Baustellenverhältnisse.
Die Baumaßnahme ist räumlich und zeitlich zudem eng mit dem Nachbarbauvorhaben der Stadtsparkasse München verknüpft. Durch die gleichzeitige Bauausführung muss mit Einschränkungen und erhöhtem Abstimmungsbedarf gerechnet werden.
3.2) Zufahrt zur Baustelle Die Anfahrt zur Baumaßnahme und die Materialbedienung der Baustelle erfolgt im Wesentlichen über die Nordendstraße. In einer unmittelbar nördlich der Zufahrt vorgesehenen Zone besteht die Möglichkeit, Baustellenfahrzeugen zu be- und entladen.
Die Zufahrtsbreite in die Baustelle beträgt ca. 6,00 m, die Durchgangshöhen ist auf ca. 4,00 m beschränkt.
Die Zufahrt wird südlich durch die Baustelle auf dem Nachbargrundstück (Neubau Stadtsparkasse München) begrenzt. Den Abschluss der südlich angrenzenden Baustelle bildet ein Fassadengerüst. Diesem Umstand ist bei der Einfahrt auf die Baustelle besondere Aufmerksamkeit zu geben.
3.3) Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle Die innere Erschließung der Baustelle von der Nordendstraße aus über die Marktgasse.
Hier besteht in einer ca. 5,50 m breiten Zone die Möglichkeit zum Entladen und gleichzeitigem Vorbeifahren von Baustellenfahrzeugen.
Die Ausfahrt für Baustellenfahrzeuge ist über die Arcisstraße nach Norden hin möglich.
Für Autokrane und große LKW besteht nur die Möglichkeit, rückwärts über die Nordendstraße aus der Baustelle hinauszufahren. Die Sicherung der Rückwärtsausfahrten in die Nordendstraße ist jeweils durch die entsprechende am Bau tätige Firma zu organisieren.
3.4) Freizuhaltende Verkehrsflächen In der östlich des Baugeländes angrenzenden Zufahrtsstraße (Nordendstraße) sind Baustelleneinrichtungen lediglich in den dafür ausgewiesenen Flächen zulässig.
Die Marktgasse innerhalb der Baustelle ist von jeglicher Baustelleneinrichtung freizuhalten.
3.5) Transporteinrichtungen und Transportwege Das Bauvorhaben wird über das Erdgeschoss erschlossen.
Innerhalb des Bauvorhabens erfolgt die vertikale Erschließung über die Treppenhäuser in den Marktgebäuden 2 und 5 (Erschließungsgebäude) Bauaufzüge und Hebezeuge werden vom Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
3.6) Baugelände, Sicherung und Umzäunung Das Baugelände wird durch das Gewerk Baulogistik durch Bauzäune und entsprechende Bauzauntore abgegrenzt und gesichert.
Bereits bestehende Bauzäune werden dabei bei Bedarf versetzt und ergänzt.
3.7) Maßnahmen zum Schutz von Bäumen und Vegetationsflächen Maßnahmen zum Schutz des schützenswerten Baumbestandes am nördlichen und westlichen Rand des Baugrundstücks werden vom Auftraggeber gestellt.
Bereits bestehende Baumschutzzäune werden dabei bei Bedarf durch das Gewerk Baulogistik versetzt und ergänzt.
3.8) Verschmutzung öffentlicher Verkehrsflächen Verunreinigungen des Straßenraums, die durch den Auftragnehmer durch Baustellenfahrzeuge,
Baumaschinen und sonstige Gerätschaften verursacht werden, sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu beseitigen.
Insbesondere wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass sich in der Nordendstraße Trambahngleise befinden, die von Verschmutzungen freizuhalten sind bzw. die bei Verschmutzung unmittelbar wieder gereinigt werden müssen.
3.9) Lärmschutz Die Baustelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur am Elisabethplatz ansässigen Berufsschule.
Bei der gesamten Baumaßnahme ist deshalb auf die Nutzer Rücksicht zu nehmen.
Es sind die einschlägigen Lärm- und Emissionsschutzbestimmungen zu beachten und insbesondere bei lärmintensiven Arbeiten Abstimmung mit dem Nutzer bzgl. Prüfungszeiträumen zu treffen.
3.10) Hindernisse im Baustellenbereich Die Kronen des schützenswerten Baumbestandes am nördlichen und westlichen Rand des Baugrundstücks reichen in den Baustellenbereich hinein. Im Bereich der Baukronen dürfen keine Maschinen zum Einsatz kommen.
Der schützenswerte Bereich unter den Bäumen ist zusätzlich durch einen ortsfesten Baumschutzzaun gesichert. Im geschützten Bereich darf kein Material gelagert werden.
Dies muss bei Aufstellung und Montage der Marktgebäude und der Baustelleneinrichtung beachtet werden, damit die Bäume nicht beschädigt werden.
Im Zufahrtsbereich befinden sich nördlich der Marktgasse mehrere Schachtbauwerke,
die teilweise eingehaust (Öffnung Unterflurpresscontainer) sind.
Diese sind bei der Aufstellung und Montage der Marktgebäude zu beachten und vor Beschädigungen zu schützen.
3.11) Reinigung der Baustelle / Zufahrt und Entsorgung von Bauschutt Der Auftragnehmer hat eine ordentliche, saubere Baustelle zu gewährleisten.
Der Auftragnehmer hat seinen gesamten Arbeitsbereich wöchentlich zu beräumen.
Anfallender Schutt, Restmaterial, Verpackungsmaterialien und dgl. sind mindestens einmal wöchentlich von der Baustelle abzufahren und zu entsorgen.
Die Arbeitsplätze sind täglich zu beräumen und besenrein zu hinterlassen.
4) Baustelleneinrichtung 4.1) Flächen und Räume für Baustelleneinrichtungen Für Baustelleneinrichtung, Arbeits- und Materiallagerflächen werden vom Auftraggeber ausgewiesene Flächen in der Nordend-, Arcis- und Agnesstraße zur Verfügung gestellt.
> siehe Baustelleneinrichtungsplan < 4.2) Flächen für Baukräne Erforderliche Autokräne sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu stellen.
Aufstellorte von Autokränen (max. 30 t) sind im Bereich der ausgewiesenen Fläche im Bereich der Marktgasse zulässig. Unterhalb der Austellpunkte / Stützenfüße sind Lastverteilungsplatten mit Abmessungen von mind. 70x70 cm vorzusehen.
Öffentliche Flächen dürfen durch den Baukran lediglich lastfrei überschwenkt werden.
> siehe Baustelleneinrichtungsplan < 5) Bauversorgung 5.1) Baustromversorgung Die Gebühren für die Beantragung von Baustrom sowie die Verbrauchskosten, bis zur Gesamtfertigstellung der Baumaßnahme, übernimmt der Auftraggeber.
5.2) Bauwasserversorgung Die Gebühren für die Beantragung von Bauwasser sowie die Verbrauchskosten, bis zur Gesamtfertigstellung der Baumaßnahme, übernimmt der Auftraggeber.
6) Bauablauf 6.1) Ausführung Baubeginn: KW 7 2023, Dauer 2 Wochen Unterhalt der Baustelleneinrichtung: ca. 76 Wochen 6.2) Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle Mit der zeitgleichen Ausführung von Arbeiten durch andere Unternehmer muss während der gesamten Bauzeit gerechnet werden.
7) Gebäudedaten Gebäudekote : +/- 0,00 m entspricht 512,22 m üNHN2016 Bemessungswasserstand HW : 508,57 m üNHN2016 - 508,77 m üNHN2016 7.1) Gebäudedaten Marktgebäude 1, 3, 4, und 6 bis 10 Gebäudemaße :
Marktgebäude 1 : Länge x Breite : ca. 10,20 m x 13,00 m Marktgebäude 3 : Länge x Breite : ca. 12,50 m x 9,10 m Marktgebäude 4 : Länge x Breite : ca. 9,05 m x 11,20 m Marktgebäude 6 : Länge x Breite : ca. 8,20 m x 14,60 m Marktgebäude 7 : Länge x Breite : ca. 14,00 m x 7,30 m Marktgebäude 8 : Länge x Breite : ca. 13,25 m x 7,70 m Marktgebäude 9 : Länge x Breite : ca. 11,40 m x 11,10 m Marktgebäude 10 : Länge x Breite : ca. 14,80 m x 6,80 m Gebäudehöhen :
Decke über Erdgeschoss : ca. 3,30 m über OK FFB EG Traufhöhe : ca. 3,45 m über OK FFB EG Firsthöhe : ca. 4,30 m - 4,60 m über OK FFB EG 7.2) Gebäudedaten Marktgebäude 2 und 5 (Erschließungsgebäude) Gebäudemaße :
Marktgebäude 2 : Länge x Breite : ca. 14,50 m x 17,60 m Marktgebäude 5 : Länge x Breite : ca. 13,50 m x 18,45 m Gebäudehöhen :
Decke über Erdgeschoss : ca. 3,30 m über OK FFB EG OK Attika : ca. 4,80 m - 4,90 m über OK FFB EG 7.3) Gebäudedaten 1. Untergeschoss Geschosshöhen :
1. Untergeschoss : im Mittel ca. 4,75 m - 5,00 m (Decke über 2.UG und 1.UG im Gefälle) 7.4) Gebäudedaten Neubau der Stadtsparkasse München Gebäudehöhe : ca. 24,00 m - 25,00 m über Geländeniveau EG
