Heinrich-Mann-Allee WA1+2 - Tragwerksplanung nach §§ 49-52 HOAI für den Neubau von Mietwohnungen und Gewerbe, Heinrich-Mann-Allee Baufeld WA 1+2, 14473 Potsdam
Contracting entity
Name and Addresses
Official name: ProPotsdam GmbH
Postal address: Pappelallee 4
Town: Potsdam
Postal code: 14469
Country: Germany
E-mail: vergabe@propotsdam.de
Internet address(es):
Main address: https://www.ProPotsdam.de
Communication
The procurement documents are available for unrestricted and full direct access, free of charge, at: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYWGEVASPU/documents
Additional information can be obtained from the abovementioned addressTenders or requests to participate must be submitted electronically via: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYWGEVASPU
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Main Activity
HOUSING AND COMMUNITY AMENITIES
Title
Heinrich-Mann-Allee WA1+2 - Tragwerksplanung nach §§ 49-52 HOAI für den Neubau von Mietwohnungen und Gewerbe, Heinrich-Mann-Allee Baufeld WA 1+2, 14473 Potsdam
Reference number: NB.102302_TWP
Object
Main CPV code
71000000 - Architectural, construction, engineering and inspection services
Type of Contract
SERVICES
Short description
Heinrich-Mann-Allee WA1+2 Wohnen - Tragwerksplanung nach §§ 49-52 HOAI
Information about lots
This contract is divided into lots: No
Description of the procurement
Die ProPotsdam beabsichtigt, südöstlich des Stadtzentrums an der Heinrich-Mann-Allee in der Teltower Vorstadt auf dem ehemals als Straßenbahndepot der Verkehrsbetriebe Potsdam genutzten Gelände den neuen innerstädtischen Wohnstandort "Heinrich-Mann-Allee/ Kolonie Daheim" mit insgesamt rd. 800 Wohnungen zu errichten. Auf dem ersten der vier Baufelder für den Wohnungsbau werden aktuell 341 Wohnungen entsprechend des B-Plans 104 errichtet, deren Fertigstellung 2023 erfolgt.
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 16.430 m2 der Baufelder WA1, WA2 und MI (WA1 8.700m2 / WA2 4.420 m2 / MI 3.310 m2) soll Geschoßwohnungsbau entstehen. Nicht störende Gewerbeflächen gem. B-Plan sind erdgeschossig im WA2 am Quartiersplatz und im viergeschossigen Teil des MI an der Planstrasse 2 (Hannah-Arendt-Straße) vorgesehen. Im fünfgeschossigen Teil ist Gewerbefläche im Erd- und 1. Obergeschoss zu planen.
Somit sollen insgesamt ca. 395 Wohnungen mit einer Wohnfläche von mind. 21.300 m2 als geförderter Wohnungsbau entstehen, ergänzt durch erdgeschossiges Gewerbe auf einer Fläche von ca. 1.000 m2 im Bereich eines zukünftigen Quartiersplatzes und von ca. 5.000 m2 im EG und Teilen des 1.OG des Mischgebietes MI.
Die Gebäudekonzeption wird vorrausichtlich auf den energetischen Standard des KfW-Effizienzhauses BEG 40 NH ausgerichtet. Es ist geplant, den Primärenergiebedarf mit mind. 65% erneuerbarer Energien sicherzustellen. Da die Neubau-Förderung des Bundes wie im Koalitionsvertrag vereinbart, neu ausgerichtet werden soll, sind jedoch Änderungen in den Förderrichtlinien und den daraus resultierenden Anforderungen zu erwarten.Vor diesem Hintergrund und stadtökologischer Klimaverbesserung sind Gründächer auf der Wohnbebauung vorzusehen in Verbindung mit PV-/ Solarthermieanlagen, die gemeinsam mit einer geplanten Geothermieanlage im Hofbereich einen großen Teil des Jahresprimärenergiebedarfes decken wird. Die Konstruktion und Bauausführung soll mit Materialien und Bauteilen erfolgen, die hinsichtlich Gewinnung, Transport, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit besitzen. Die Betrachtung erfolgt auch für Holz- und Holzhybridbauweisen.Die Gebäude werden für die Nutzung mit Abstellräumen und Technikräumen ohne besondere Anforderungen unterkellert.
Die erforderlichen Stellplätze der Gebäude werden zum größten Teil in Tiefgaragen angeordnet, die in den Blockinnenbereichen an die UGs der Gebäude anschliessen.
Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die Vermietung erfolgt ab 2028.
Zielstellung
Es ist die Tragwerksplanung für den Entwurf des Neubaus von Wohngebäuden als Blockrandbebauung mit ca. 395 Wohnungen mit einer Wohnfläche von mind. 21.400 m2 und ca. 5.500m2 Fläche für nicht störendes Gewerbe zu erbringen.
Die Machbarkeit des Vorhabens ergibt sich zwingend aus der Einhaltung der definierten Kostenobergrenzen sowie der von der AG aufgestellten Liste über Ausstattungsmerkmale und Standards.
Die Gebäudekonzeption ist auf kosten- und flächenoptimiertes Bauen unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien entsprechend der Fördervorgaben auszurichten
Abgabe Vorplanung: 03/2023
Abgabe Entwurfsplanung: 08/2023
Einreichung Bauantrag: 11/2023
Einreichung Förderunterlagen: 12/2023
Baubeginn: 01/2025
Fertigstellungstermin: 02/2028
Duration of the contract, framework agreement or dynamic purchasing system
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Procedure
Time limit for receipt of tenders or requests to participate
Date: 2022-11-22
Local time: 10:00
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted
DE
